15. Остаточная стоимость как функция износа машин и оборудования. Различия балансовой и рыночной стоимости.

Остаточная стоимость —  SОС = SП ( 1 – КСОВ ), где SП – полная стоимость (без учета износа), КСОВкоэффициент совокупного износа оцениваемого объекта.

  • Износ – как потеря стоимости или обесценение объекта, происходящее в процессе его функционирования и (или) хранения под влиянием ряда факторов:
  • заложенных при проектировании и изготовлении (надежность, безотказность, качество изготовления и др.);
  • вызванные условиями функционирования (интенсивность эксплуатации, качество ТО и ремонтных работ, квалификации операторов и др.);
  • обусловлены внешней экономической средой и состоянием рынка подержанной техники (требования по экологии, уровень спроса, темпы инновационного развития отрасли и т.д.).

В зависимости от причины возникновения различают три основных вида износа: физический, функциональный (моральный) и внешний (экономический).

Если в процессе использования оцениваемого объекта обнаруживают независимое развитие всех трех выше упомянутых выше видов износа, то при оценке определяют совокупный износ, как результат воздействия всех внутренних и внешних факторов износа.

  • Физический износ развивается непрерывно и ему подвергаются все машины;
  • Функциональный и внешний виды износа не обладают регулярностью и возникают в отдельные периоды по разным причинам (инновационный прорыв, изменение структуры потребления и структуры рынка, ужесточение экологических требований и т.д.), а также обладают избирательностью: какие-то виды машин им подвергаются, а какие-то нет.

Необходимость прямого определения разных видов износа

Подход в оценке

Прямое определение степени износа

физического

функционального

внешнего

Сравнительный

Затратный

Доходный

Обязательно всегда

Обязательно всегда

Обязательно всегда

Не требуется

Обязательно при обнаружении

Не требуется

Не требуется

Обязательно при обнаружения

Не требуется

 

Балансовая стоимость — стоимость, по которой элемент активов учитывается в балансе, равная его первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации.

Под рыночной стоимостью ОО понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.