2. Система регулирования и стандартизации в оценочной деятельности.

№ 135 ФЗ, ст.18. Регулирование ОД и деятельности СРО оценщиков: 1. Государственное регулирование ОД и деятельности СРО оценщиков в части надзора и нормативно-правового регулирования осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством РФ (уполномоченные федеральные органы). 2. Регулирование ОД осуществляется советом по ОД, при уполномоченном федеральном органе, осуществляющем функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности (Совет по ОД),  национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков, в части разработки ФСО оценки; СРО оценщиков в части разработки и утверждения стандартов и правил ОД. 3. Контроль за осуществлением членами СРО оценщиков ОД осуществляется этими организациями.

№ 135 ФЗ, ст.20. Стандарты ОД

Стандартами ОД определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления ОД. Стандарты ОД подразделяются на ФСО и стандарты и правила ОД. ФСО разрабатываются Национальным объединением СРО оценщиков, предусмотренный программой разработки федеральных стандартов оценки.

В случае, если национальное объединение СРО оценщиков не представило разработанный проект федерального стандарта оценки на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в срок, предусмотренный программой разработки федеральных стандартов оценки, проект соответствующего федерального стандарта оценки разрабатывается и после его рассмотрения советом по оценочной деятельности утверждается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, отказывает в утверждении федеральных стандартов оценки в случае, если разработка представленного проекта федерального стандарта оценки не предусмотрена программой разработки федеральных стандартов оценки, а также в случае их несоответствия требованиям международных договоров Российской Федерации, Конституции Российской Федерации, настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации об оценочной деятельности.

Утвержденные федеральные стандарты оценки подлежат опубликованию уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и размещению на официальном сайте уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Утвержденные ФСО и методические указания о государственной кадастровой оценке не подлежат государственной регистрации.

Стандарты и правила ОД разрабатываются и утверждаются СРО оценщиков и не могут противоречить ФСО.

В настоящее время утверждены следующие ФСО:

  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 г. № 508 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 г. № 328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 г. № 628 утвержден Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)».
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 г. № 611 утвержден Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».